3500万起拍的四合院或改为出租

济南老城区冒出件稀奇事：标价3500万的四合院改走司法拍卖，去年上海公司给到3800万房主愣是没卖。

房梁里翻出的两百年房契在抖音刷屏，装修队把青砖地敲得乒乓响，懂行的一眼看出这是给"活文物"硬套商业壳子。文保建筑的壳子装着资本算盘，这事儿在明府城早不是头一遭——去年曲水亭街那套四合院流拍，今年王府池子张家大院改餐馆闹得满城风雨，现在连列入区级文保的院子都要被摆上拍卖台，济南老城这点文化底子早晚被资本啃干净。

 

翻翻中介朋友圈就能发现猫腻，这院子证上面积才220平，算下来单价直奔15万。去年流拍的曲水亭街院子才标价6.8万/平，王府池子街的民宿改造项目年租金不过百万。现在这个所谓的"三进院落"装修改造明显冲着会所方向去，水芝泉边上砌的现代洗手台跟青砖影壁根本不搭调。更蹊跷的是产权证明里藏着7个房本，这种切割式产权在文物建筑交易里最容易埋雷，前两年百花洲有处老宅就因产权纠纷烂尾三年。