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最近，各地政府逐步开始对存量房进行收储，在社会上引起了广泛关注和热烈讨论。这政府存量房收储到底是怎么一回事？可能很多人不清楚，今天就来聊聊这个话题。
一、全国多地纷纷响应，收储行动初露锋芒
自政府存量房收储政策提出以来，各地那是纷纷积极响应，就像一场接力赛，一个接一个地加入到这场行动中来。根据相关市场机构的统计，截至目前，全国已经有超过60个城市发布了与存量房收储相关的政策。尤其是在 “5・17” 楼市新政之后，这股收储的热潮更是一浪高过一浪，不少地方都加快了政策出台的步伐，还大力鼓励国企参与到收储已建成未售新房的工作当中。
广西壮族自治区住房和城乡建设厅公布的数据显示，截至11月底，广西已经完成协议收购存量商品住房用作保障性住房2876 套，面积达到30.13万平方米。这可不是个小数目，这么多房子，能解决多少人的住房问题呀！在资金支持方面，各地在存量房收储这件事上，那是真金白银地投入，毫不含糊。
二、收储标准逐渐清晰，多维度考量定价
1、征集范围与房源要求
各地对于存量房收储的征集范围，大多要求是行政区域内已建成未出售的商品房项目。不过，也有部分城市进一步限定在了中心区域，或者是轨道交通站点、产业园区附近等交通便利、配套设施完善的地方。毕竟，这些地方的房子，无论是用来出租还是出售，都更受欢迎，也能更好地满足保障性住房的需求。
对于房源的具体要求，各地主要规定要已取得竣工验收备案证明，房源权属清晰且可交易，还得能满足金融机构发放贷款的要求。同时，周边交通、配套得跟上，还得满足一定车位配比。比如说，烟台的收储细则中就提出，转为保障性租赁住房的，建筑面积在 70 平方米以内；转为配售型保障性住房的，建筑面积以90平方米为主，最大为120平方米。这样的规定，就是为了让收储的房子能更好地适配不同保障群体的需求。
2、收购价格的标准
收购价格的确定无疑是收储过程中最为关键的一环，也是大家最为关注的焦点。近来，市场上有一种观点逐渐形成共识，即部分城市收购价以（备案价）不超过5折为标准。华泰证券根据各个城市的细则并参考西安、福州的保障房将以同区位商品房价格5折左右进行配售的情况推算，按照保本微利的原则，未来部分城市可能将收储房源的价格上限设定在同区位商品房价格5折以下。一位中型房企投资拓展部的人士在接受媒体采访时也表示，按照他们的推算，5折收储将会是一个比较平均、普遍并可以接受的价格。